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楼市也玩儿“空城计”？普爱思外汇看到最近有官媒发文说：要警惕新一轮房价过快上涨。“很多人听完都是懵的：怎么我看热搜都是各地的房贷都能还到80/90甚至100岁了，生怕大家不去贷款买房，这边却说楼市回暖要警惕房价大涨呢？还有人戏称这是房地产的”空城计“。多利好都不如”房价要涨“能够带动大家的买房热情，这波精准营销让人佩服。按文章的说法：一些城市已经出现房地产回暖态势，比如说成都、苏州、天津，都出现了交易量的明显上涨，房价也止跌了。确实在个别城市房地产又杀了回来，像上海最近的这个房产中介就流传一句话，说：”疫情三年时间涨回来只用了一周“，今年1月上海的房价同比是涨了4%，二月份才过去两周，上海链家的成交量就涨了5到6成，而深圳也不例外，上周二手房成交量是784套，环比增长了4成，这比去年的任何一周都要高，所以楼市真的要重振旗鼓了吗？

那也不见得，就拿深圳来说，增长猛是因为它基数低，去年它二手房成交量跌入到历史冰点就2万多套，而2020年是12万套，稍微一止跌就警惕大涨似乎有点夸张，而且这说的还都是热点城市，更多二三四五线城市依然平淡。就比如说搞”接力贷“可以还款到100岁的南宁，对咱们的寿命比咱们自己都还有信心，背后反而是对于楼市的没信心。

普爱思外汇想说要是房地产真的暖了，哪会有那么多人排队还贷？只能说个别城市的回暖，并不是整体楼市的回暖呀！